Estimation théorique
Clos de la Prosperine,34570 Murviel lès Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos de la Prosperine,34570-Murviel lès Montpellier indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 100 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 85 | 119 | 375000€ | 4412€ |
2022-07-05 | 110 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 85 | 300 | 365000€ | 4294€ |
2023-04-03 | 69 | RUE AGNES VARDA | 4 | 81 | 253 | 346650€ | 4280€ |
2022-06-02 | 140 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 85 | 300 | 365000€ | 4294€ |
2022-09-21 | 6 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 7 | 156 | 450 | 486212€ | 3117€ |
2019-11-19 | 23 | RUE DES CLAUZES | 3 | 78 | 218 | 200000€ | 2564€ |
2021-11-04 | 6 | LA MORTE | 5 | 127 | 477 | 413750€ | 3258€ |
2020-02-03 | 7 | LOT LE STADE | 4 | 92 | 454 | 286850€ | 3118€ |
2023-06-26 | 185 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 107 | 300 | 405000€ | 3785€ |
2021-06-09 | 3 | LOT LE STADE | 5 | 110 | 450 | 397450€ | 3613€ |
2020-06-03 | 4 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 3 | 103 | 462 | 285000€ | 2767€ |
2023-03-14 | 19 | CLOS DES MYRTES | 6 | 188 | 356 | 532760€ | 2834€ |
2022-08-08 | 5512 | SUR LES JARDINS | 4 | 152 | 700 | 535000€ | 3520€ |
2022-03-03 | 500 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 5 | 103 | 489 | 439000€ | 4262€ |
2019-12-17 | 5717 | SUR LES JARDINS | 3 | 85 | 450 | 162000€ | 1906€ |
2021-08-09 | 492 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 5 | 107 | 357 | 368340€ | 3442€ |
2021-02-26 | 8 | AV DES JARDINS | 3 | 82 | 618 | 330000€ | 4024€ |
2023-01-20 | 5714 | SUR LES JARDINS | 4 | 94 | 450 | 335000€ | 3564€ |
2021-08-02 | 135 | RUE DES HORTS | 5 | 142 | 840 | 533000€ | 3754€ |
2020-09-21 | 1 | LA SETEREE | 4 | 83 | 228 | 270250€ | 3256€ |
2021-04-16 | 356 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 92 | 300 | 291000€ | 3163€ |
2022-06-14 | 350 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 83 | 171 | 289700€ | 3490€ |
2020-10-01 | 352 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 80 | 227 | 310050€ | 3876€ |
2022-01-20 | 5499 | AV DES JARDINS | 4 | 99 | 721 | 411000€ | 4152€ |
2019-06-27 | 6 | LOT LE PANAMA | 4 | 99 | 407 | 264000€ | 2667€ |
2020-08-17 | 3 | LOT LE PANAMA | 4 | 84 | 407 | 333000€ | 3964€ |
2021-02-05 | 9 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 97 | 425 | 290000€ | 2990€ |
2023-02-23 | 0 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 3 | 104 | 993 | 773450€ | 7437€ |
2021-07-19 | 51 | AV DES JARDINS | 5 | 124 | 789 | 385000€ | 3105€ |
2022-03-16 | 7 | RTE DE MONTPELLIER | 8 | 125 | 331 | 340000€ | 2720€ |
2020-11-12 | 71 | AV DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 119 | 746 | 469941€ | 3949€ |
2021-04-30 | 0 | AV DU CLAPAS | 8 | 238 | 795 | 608770€ | 2558€ |
2021-10-27 | 5 | RTE DE BEL AIR | 4 | 140 | 900 | 493000€ | 3521€ |
2022-12-30 | 5491 | LE VILLAGE | 6 | 135 | 700 | 491000€ | 3637€ |
2020-05-28 | 198 | CHEM DE LA ROMPUDE | 6 | 179 | 1250 | 509000€ | 2844€ |
2020-08-17 | 8 | RTE DE BEL AIR | 5 | 119 | 940 | 510000€ | 4286€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES REMPARTS | 1 | 36 | 48 | 135000€ | 3750€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES PORCHES | 4 | 100 | 124 | 190000€ | 1900€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 74 | 71 | 140000€ | 1892€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES REMPARTS | 2 | 70 | 82 | 85000€ | 1214€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES REMPARTS | 3 | 38 | 70 | 172550€ | 4541€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES PORCHES | 2 | 70 | 48 | 117260€ | 1675€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 190 | 259 | 250000€ | 1316€ |
2020-03-09 | 5135 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 98 | 180000€ | 3000€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 146 | 416620€ | 2315€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA TRIANE | 6 | 109 | 107 | 300000€ | 2752€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES PLATANES | 7 | 210 | 483 | 165750€ | 789€ |
2023-01-24 | 17 | RTE DE BEL AIR | 3 | 76 | 406 | 380000€ | 5000€ |
2022-08-29 | 9 | RTE DE BEL AIR | 4 | 133 | 800 | 470000€ | 3534€ |
2021-09-30 | 14 | RUE GILBERT SENES | 3 | 73 | 0 | 147645€ | 2023€ |
2021-09-22 | 17 | RUE GILBERT SENES | 3 | 73 | 0 | 99900€ | 1368€ |
2020-05-18 | 7 | RUE GILBERT SENES | 4 | 83 | 0 | 119935€ | 1445€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 145 | 266 | 285000€ | 1966€ |
2022-07-20 | 3 | LOT LES ECOLES | 6 | 110 | 588 | 455000€ | 4136€ |
2021-07-27 | 45 | RUE PIERRE RICHER DE BELLEVAL | 4 | 128 | 512 | 394950€ | 3086€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 68 | 228 | 250000€ | 3676€ |
2022-01-19 | 0 | ENC DES MIMOSAS | 6 | 220 | 1434 | 555000€ | 2523€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE L ANCIEN FOUR | 4 | 118 | 1732 | 450000€ | 3814€ |
2022-10-20 | 6 | LOT LES CLAPISSOUS | 5 | 145 | 670 | 580900€ | 4006€ |
2019-06-27 | 0 | RUE JOSEPH DE LA MARTINIERE | 5 | 123 | 376 | 375000€ | 3049€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 88 | 3593 | 900000€ | 10227€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DE L ANCIEN FOUR | 4 | 100 | 989 | 385000€ | 3850€ |
2020-03-16 | 4 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 88 | 460 | 277210€ | 3150€ |
2021-08-24 | 69 | RUE DE L ANCIEN FOUR | 6 | 190 | 905 | 505000€ | 2658€ |
2019-05-29 | 156 | RUE JOSEPH DE LA MARTINIERE | 4 | 88 | 539 | 335000€ | 3807€ |
2022-06-23 | 9 | CLOS PHILIBERT COMMERSON | 4 | 114 | 500 | 493780€ | 4331€ |
2021-04-13 | 11 | CLOS PHILIBERT COMMERSON | 5 | 136 | 600 | 465000€ | 3419€ |
2020-09-25 | 319 | RUE JOSEPH DE LA MARTINIERE | 7 | 166 | 788 | 449900€ | 2710€ |
2021-05-28 | 5 | CLOS DES ARBOUSIERS | 5 | 120 | 714 | 414145€ | 3451€ |
2022-09-09 | 1 | CLOS DES GENEVRIERS | 3 | 121 | 508 | 495000€ | 4091€ |
2022-08-29 | 1 | LOT CLOS DE L'ETOILE | 7 | 149 | 678 | 475000€ | 3188€ |
2020-09-28 | 5291 | ROUCOUREL | 4 | 91 | 1000 | 669000€ | 7352€ |
2022-07-29 | 2450 | CHE DES GARDIES | 6 | 135 | 1201 | 610000€ | 4519€ |
2021-11-10 | 6044 | LA PEYSSINE | 4 | 116 | 2000 | 450000€ | 3879€ |
2021-05-07 | 9999 | RTE DE MURVIEL | 1 | 81 | 3372 | 450000€ | 5556€ |
2021-12-03 | 5624 | CHEMIN DE MURVIEL | 1 | 32 | 889 | 55000€ | 1719€ |
2021-12-06 | 5683 | RTE DE MURVIEL | 2 | 75 | 1900 | 140000€ | 1867€ |
2022-09-15 | 5137 | MAS DE LOMBARD | 4 | 90 | 1944 | 185000€ | 2056€ |
2022-11-21 | 9999 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 5 | 85 | 2980 | 340000€ | 4000€ |
2023-05-23 | 0 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 145 | 1369 | 516000€ | 3559€ |
2022-10-06 | 0 | CHE DE LA TRISTE | 5 | 90 | 1979 | 430000€ | 4778€ |
2019-07-31 | 562 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 8 | 266 | 7157 | 550000€ | 2068€ |
2022-02-14 | 562 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 8 | 266 | 1000 | 725000€ | 2726€ |
2019-10-25 | 6057 | CHE DU SALINIE | 4 | 109 | 2132 | 930000€ | 8532€ |
2020-04-02 | 31 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 126 | 671 | 447705€ | 3553€ |
2023-06-14 | 38 | AV GASTON DEFFERRE | 4 | 91 | 593 | 427000€ | 4692€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 5 | 143 | 353 | 371408€ | 2597€ |
2021-02-02 | 6085 | LA PEYSSINE | 4 | 115 | 1000 | 395000€ | 3435€ |
2021-06-24 | 20 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 142 | 896 | 693540€ | 4884€ |
2022-09-16 | 20 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 142 | 896 | 766250€ | 5396€ |
2022-02-21 | 5461 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 148 | 1970 | 675970€ | 4567€ |
2022-10-06 | 30 | AV GASTON DEFFERRE | 4 | 84 | 386 | 367670€ | 4377€ |
2021-05-28 | 384 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 8 | 226 | 1776 | 557500€ | 2467€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 86 | 211 | 275500€ | 3203€ |
2021-04-02 | 2 | IMP DES BANCELLES | 5 | 128 | 480 | 473390€ | 3698€ |
2022-09-28 | 10 | IMP DES BANCELLES | 5 | 132 | 561 | 450000€ | 3409€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 150 | 1210 | 435000€ | 2900€ |
2019-08-27 | 5337 | LES COSTES | 6 | 98 | 800 | 300000€ | 3061€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 340700€ | 3373€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 412480€ | 4084€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 225 | 1308 | 730000€ | 3244€ |
2020-10-02 | 350 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 5 | 158 | 1316 | 476500€ | 3016€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 3 | 63 | 100 | 498310€ | 7910€ |
2020-01-31 | 98 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 119 | 373 | 397920€ | 3344€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 5 | 120 | 338 | 392700€ | 3273€ |
2020-12-04 | 5276 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 114 | 633 | 421460€ | 3697€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 90 | 151 | 304000€ | 3378€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 90 | 153 | 391130€ | 4346€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES BANCELLES | 5 | 121 | 627 | 454000€ | 3752€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 88 | 523 | 289950€ | 3295€ |
2020-05-12 | 50 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 231 | 309040€ | 3912€ |
2020-05-29 | 6072 | LES COSTES | 4 | 95 | 636 | 330000€ | 3474€ |
2022-03-08 | 3 | CHE DU MAS DE DAULET | 3 | 50 | 150 | 220000€ | 4400€ |
2020-03-25 | 7 | LES COSTES | 6 | 141 | 529 | 200000€ | 1418€ |
2020-06-05 | 0 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 3 | 50 | 95 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-11 | 65 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 88 | 235 | 317725€ | 3611€ |
2020-04-01 | 6 | RUE DES VERDALES | 5 | 139 | 575 | 461170€ | 3318€ |
2020-02-19 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 87 | 129 | 236900€ | 2723€ |
2019-08-30 | 246 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 166 | 500 | 535000€ | 3223€ |
2022-09-27 | 8 | IMP DU PATIO D'ELIA | 4 | 98 | 120 | 406150€ | 4144€ |
2020-05-29 | 157 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 140 | 354 | 478730€ | 3420€ |
2023-02-23 | 157 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 140 | 354 | 504830€ | 3606€ |
2020-07-20 | 138 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 91 | 213 | 394872€ | 4339€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 152 | 626 | 426385€ | 2805€ |
2021-09-01 | 39 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 97 | 340 | 396000€ | 4082€ |
2020-11-20 | 161 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 80 | 335 | 335640€ | 4196€ |
2022-01-28 | 5183 | MAS DE LOMBARD | 3 | 64 | 600 | 420000€ | 6563€ |
2020-12-08 | 1 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 171 | 500 | 861000€ | 5035€ |
2021-12-15 | 181 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 100 | 335 | 347400€ | 3474€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 108 | 400 | 345600€ | 3200€ |
2021-10-04 | 180 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 99 | 353 | 431700€ | 4361€ |
2020-05-28 | 240 | RTE DE MURVIEL LES MONTPELLIER | 4 | 140 | 669 | 584350€ | 4174€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU DOMAINE DES GARDIES | 5 | 120 | 524 | 369750€ | 3081€ |
2021-08-24 | 5274 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 103 | 331 | 350000€ | 3398€ |
2020-02-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 259 | 237950€ | 2125€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE LA CADELLE | 5 | 143 | 625 | 440750€ | 3082€ |
2020-02-04 | 5714 | LA PEYSSINE | 3 | 64 | 1000 | 148000€ | 2313€ |
2020-05-11 | 12 | IMP JEAN CAUCAT | 4 | 87 | 400 | 307375€ | 3533€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 123 | 443 | 357635€ | 2908€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 128 | 604 | 296308€ | 2315€ |
2022-10-28 | 287 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 160 | 423 | 699997€ | 4375€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE LA CADELLE | 6 | 124 | 600 | 338000€ | 2726€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 100 | 493 | 462860€ | 4629€ |
2021-08-19 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 109 | 492 | 446773€ | 4099€ |
2021-07-28 | 5715 | LA PEYSSINE | 1 | 28 | 500 | 130000€ | 4643€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 198 | 272200€ | 2991€ |
2020-07-09 | 1 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 124 | 652 | 318880€ | 2572€ |
2022-09-13 | 5 | ALL SAN JORDI | 3 | 68 | 281 | 335000€ | 4926€ |
2020-07-17 | 5090 | LE PIGNAREL | 4 | 100 | 555 | 352590€ | 3526€ |
2020-09-29 | 4 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 121 | 373 | 336000€ | 2777€ |